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無垢の家 分譲情報


houses built for sale

滝団地ガーデンF棟

販売価格: 3,990  万円
学区:常磐小学校・常磐中学校 | 土地面積:133.81㎡(40.47坪) / 建物面積:99.36㎡(30.05坪)

この物件へのアクセス

access

  • 所在地
    岡崎市真伝町清水谷字清水谷
  • 最寄り駅
    名鉄バス「滝団地」停

ロケーション

location

  • 交通
    名鉄バス「滝団地」停 徒歩3分
    名鉄「東岡崎駅」 車15分(5400m)
  • 買物施設
    ドミー稲熊店 徒歩36分(2862m)/アミカ岡崎店 徒歩34分(2642m)/ローソン岡崎滝団地店 徒歩11分(879m)/セブンイレブン岡崎滝町店 徒歩17分(1333m)/ゲンキー真伝町店 徒歩27分(2151m)/Ⅴ-drug 徒歩36分(2807m)
  • 教育環境
    かおる幼稚園 徒歩7分(519m)/岡崎市常磐保育園 徒歩17分(1325m)/常磐小学校 徒歩18分(1420m)/常磐中学校 徒歩29分(2249m)
  • 医療施設
    田井整形外科クリニック 徒歩8分(582m)/ねこざわクリニック 徒歩17分(1283m)/三嶋内科病院 徒歩47分(3710m)
  • その他利便施設
    常磐郵便局 徒歩14分(1042m)/JAあいち三河常磐支店 徒歩18分(1388m)/岡崎信用金庫稲熊支店 徒歩37分(2895m)/中央公園 徒歩4分(303m)

周辺環境

environment

  • アミカ岡崎店 徒歩34分(2642m)

  • ゲンキー真伝町店 徒歩27分(2151m)

  • ドミー稲熊店 徒歩36分(2862m)

  • ローソン岡崎滝団地店 徒歩11分(879m)

  • かおる幼稚園 徒歩7分(519m)

  • 常磐保育園 徒歩17分(1325m)

  • 常磐小学校 徒歩18分(1420m)

  • 常磐中学校 徒歩29分(2249m)

  • 常磐郵便局 徒歩14分(1042m)

  • 中央公園 徒歩4分(303m)

区画図

plot map

間取り

floor plan

1階 LDK+SCL+FCL+KP
  • 2階 洋室3+インナーバルコニー

◎玄関~シューズクローク~ファミリークローゼット~キッチン動線
◎玄関からキッチンとリビングの2WAY動線
◎LDKが一体となった開放的な空間
◎洗面室、脱衣室、浴室をまとめて配置
◎インナーバルコニー完備
◎駐車3台並列可能

設計ポイント

architectural point

  • 『収納と家事動線に配慮した、家族が暮らしやすい3LDKの住まい』

    1階はLDKを中心に、キッチンから玄関、洗面・脱衣室へつながる家事動線を確保。パントリーやファミリークローゼット、土間収納など、用途に合わせた収納を随所に配置。

    2階は3室を確保し、主寝室にはインナーバルコニーを設けることで、プライベート性と利便性にも配慮。

    家族が自然と集まり、毎日の暮らしがスムーズになることを意識した設計。

ローン シミュレーション

housing loan

ミキホームでは、住宅ローン担当者が、理想の暮らし方をお伺いしながら、プランを作成し、ご提案いたします。資金計画から予算が大幅に増加することのないよう、丁寧に作成していきますので、安心です。
お気軽にご相談ください。
  • 販売価格:3,990 万円
    の分譲物件の場合
  • 月々の支払 :
    8万円台~ (84,531円)

※ローン返済試算表は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なる場合があります。また、各種数値は、融資の予約や審査などをお約束するものではありません。

設備・仕様

equipment/specifications

  • 外観|暮らしやすさとデザイン性を兼ね備えた、シンプルモダンな家。 外壁には落ち着きのあるグレーカラーを採用し、木目調の外壁や軒天をアクセントに。 シンプルな中にも素材の質感が感じられる、飽きのこない外観デザイン。「シンプルだけど、どこか印象に残る。」 そんな住まいを目指した一邸。

  • 防犯カメラ|24時間、安心して見守る防犯カメラ。住まい選びで大切なのは、快適さだけでなく、「安心して暮らせること」。

  • 玄関|ブラックの玄関ドアとグレーのタイルで、落ち着きのあるスタイリッシュな玄関に。玄関横には大容量のシューズクロークを設け、靴やアウトドア用品などをすっきり収納できる、使い勝手の良い空間。

  • シューズクローク|棚板には木の素材感を活かした自然な風合いの板材を採用し、無機質になりがちな収納空間に温かみをプラス。 棚は可動式なので、靴の大きさや収納する物に合わせて高さを自由に調整。

  • ファミリークローゼット|シューズクロークからファミリークローゼットへ直結する、便利な動線。帰宅後の靴や荷物を片付け、そのまま室内へ移動できるため、玄関まわりをいつでもすっきり。収納力だけでなく、家族の暮らしやすさにもこだわった設計。

  • キッチンパントリー|ファミリークローゼットからキッチンへつながる動線上にパントリーを配置。買い物から帰宅した際も、収納しながらキッチンへスムーズに移動。収納力と動線の良さを両立した、毎日の家事をサポートしてくれる空間。

  • キッチン|キッチンのすぐ横にパントリーを配置し、調理中の物の出し入れや食品・日用品の収納もスムーズ。 落ち着いたグレーのキッチンとナラの床が調和した、シンプルで上品な空間。必要なものをすぐに取り出せる収納計画と、無駄のない動線。

  • 加熱調理機器 IHヒーター| ガラストップ仕様で電気を無駄なく活かし、両面焼きグリルのお掃除もラクなIH。

  • 食器洗い乾燥機| 約5人分洗浄でき、強力パワーのターボ噴射で隅々まで洗浄できます。

  • アクリル人造大理石シンク|つなぎ目の少ないフラットなデザインは、キッチンを明るく上質な印象に演出。汚れもサッと拭き取りやすく、お手入れがしやすいため、毎日気持ちよく使用できる。

  • LDK|開放感と木のぬくもりを感じる、心地よいLDK。 明るく広がりのあるLDKに、天井までの高さを活かしたハイドアを採用。建具の存在感を抑えることで、空間がよりすっきりと広く感じられるように。キッチンとのつながりも感じられる、家族が自然と集まるLDK。

  • LDK|空間に自然と馴染む、造作テレビボード。 木の質感を活かしたテレビボードを壁面にすっきりと設置し、LDK全体に統一感を持たせ、圧迫感を抑えたデザインで、すっきりとした暮らしを実現。

  • LDK|ナラの自然な風合いを楽しむ、心地よいLDK。 床材には、木本来の表情を感じられるナラの自然素材を採用。美しい木目とやさしい色合いが空間全体に温かみを与え、シンプルなインテリアとも自然に調和。素足で触れたときの木の質感や、光によって表情を変える木目も魅力。

  • 1階トイレ|すっきりとした空間に仕上げた、タンクレストイレ。 タンクレスの便器を採用することで、トイレ内を広くすっきりと見せています。手洗い器を独立して設け、使いやすさにも配慮。壁面にはカウンターを設け、ペーパー類などを置ける実用的なスペースに。

  • 洗面室|ゆとりある幅1.2mのワイドな洗面化粧台を採用し、朝の身支度や毎日の洗面動作もゆったりと使える空間に。大きなミラーと十分な収納を備え、家族で使いやすい実用性にも配慮。落ち着いたグレーの扉とナラの床を組み合わせ、機能性だけでなくインテリアとしての美しさにもこだわった洗面スペース。

  • 脱衣室|毎日の洗濯を快適にする、ガス衣類乾燥機「乾太くん」を採用し、洗濯から乾燥までの家事負担を軽減。乾燥機の下には造作の収納スペースを設け、タオルや衣類などを使いやすく収納できるように。周囲には木の風合いを活かした可動棚も設け、洗剤や日用品、着替えなどを整理整頓。「洗う・乾かす・しまう」を一か所で完結できる、家事ラクを考えた脱衣室。

  • 浴室|壁面にマグネットが付く仕様を採用し、タオル掛けやシャンプーラックなどを、使いやすい高さ・位置に自由に取り付けらる。家族構成やライフスタイルが変わっても、その時々に合わせて収納位置を変更できるのが魅力。

  • 階段室|階段の踏板や手すりにナラの自然素材を採用し、LDKの床材とも統一感のある仕上がりに。木目や色合いの一枚一枚の表情を楽しめるのも、自然素材ならではの魅力。白い壁とのコントラストが木の美しさを引き立て、住まいの中に温かみを感じさせる階段空間。

  • 主寝室|ゆとりのある主寝室には、間口2.4mの大容量クローゼットを設計。衣類をたっぷり収納できる広さを確保しながら、扉を開けたときにも室内を圧迫しない、すっきりとしたデザインに。収納力と居住性の両方にこだわった、心地よく暮らせる主寝室。

  • 主寝室|大きな窓の先にはインナーバルコニーを設け、室内に明るさと開放感をもたらす。天候の影響を受けにくいインナーバルコニーは、洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、朝の光を感じながら過ごしたり、ゆったりとした時間を楽しんだりと、暮らしにゆとりを与えてくれる空間。

  • インナーバルコニー|開放感のあるインナーバルコニー。屋根付きなので天候を気にせず使いやすく、プライベートなアウトドア空間としても活用。軒天には木目調を採用し、落ち着きのある温かみのある雰囲気に。

  • 洋室|明るくナチュラルな雰囲気の洋室。ナラのフローリングが温かみを演出し、クローゼットを備えた使い勝手の良い空間に。自然光が差し込む、心地よく過ごせる居室。

  • 洋室|2面に窓を設けることで自然光を取り込み、明るく心地よい空間に。ナチュラルなナラの床が、温かみのある落ち着いた雰囲気を演出。

  • 2階トイレ|清潔感のある明るいトイレ。温水洗浄便座を備え、快適にご利用。窓から自然光が入り、圧迫感の少ないすっきりとした空間。

物件概要

property description

  • 所在地
    岡崎市真伝町清水谷字清水谷
  • 交通
    名鉄バス「滝団地」停 徒歩3分
    名鉄「東岡崎駅」 車15分(5400m)
  • 総区画数
    14区画
  • 開発許可番号
    3岡崎市指令建指第021054-1号
  • 用途地域
    第1種低層住居専用地域
  • 地目
    宅地
  • 建ぺい率・
    容積率
    建ぺい率:60%
    容積率:100%
  • 電気
    中部電力
  • ガス
    都市ガス
  • 上下水道
    (水道分担金)
    水道:公営上水道
    下水:公共下水
  • 都市計画
    市街化区域
  • 売主・施工
    K区画、L区画 株式会社ミキホーム
    F区画、G区画 株式会社イトキ

    *F棟、G棟に限り仲介となる為、物件価格×3%+6万円+消費税の仲介手数料が必要となります。
  • 販売区画数
    4区画
  • 土地面積
    120.53㎡(36.46坪)~ 133.42㎡(40.35坪)
  • 販売価格
    1,520万円(土地 K区画)
    1,316万円(土地 L区画)

建売分譲概要

built-for-sales overview

  • 販売戸数
    1戸
  • 土地面積
    133.81㎡ 40.47坪
  • 延床面積
    99.36㎡(30.05坪)
  • 販売価格
    3,990万円
  • 建築確認番号
    第 愛建2025建築変確03042号
  • 建物構造
    木造軸組工法2階建
  • 完成時期
    完成済
  • 引渡時期
    即入居可

※先着順申込につき、ご希望の物件が販売済みの場合がございます。予めご了承ください。

※売主のため仲介手数料は不要です。

ミキホームの家づくり

features of MIKIHOME

「美樹」に由来し、材木会社からスタートしたミキホームは、地元産木材にこだわり、自然派の健康住宅を提供しています。

  • 01木材の直接仕入れでコスト削減

  • 02愛知県生まれの無垢材で健康住宅をご提供

  • 03土地・注文住宅・外構・インテリアまでトータルでご提案可能

長期優良住宅 標準基準

standards for long-term quality housing

ミキホームでは、ずっと長く安心して暮らしていただくために、長期優良住宅を標準基準としています。
長期優良住宅を受けた住宅は、補助金・住宅ローンの金利引き下げ・税の特例・地震保証料の割引を受けることが可能です。

ミキホームの保証

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