小呂ガーデン | 岡崎市を中心とした新築分譲・建売住宅・土地情報
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区画図 幅のある新設した道路で、毎日の車の出入りがスムーズです。
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G棟外観 木目の質感を持たせたコンクリート打ちっ放しサイディング。高級感と素朴さが融合して、やわらかな温もりが魅力です。
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G棟間取り
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現地写真 高台に位置し、水害のリスクを軽減できる分譲地です。
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現地写真 幅のある新接道路で、毎日の車の出入りがスムーズです。
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現地写真 地域性により強固な地盤で、地震に強い分譲地です。
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現地写真
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現地写真
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現地写真
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現地写真
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地図
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名鉄名古屋本線「東岡崎駅」 徒歩35分（2800ｍ）
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ゲンキー 徒歩4分（350ｍ）
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アミカ岡崎店 徒歩13分（1100ｍ）
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フィール欠町店 徒歩17分（1400ｍ）
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ドミー 稲熊店 徒歩16分（1300ｍ）
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ファミリーマート 小呂町店 徒歩8分（650ｍ）
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スギ薬局 稲熊店 徒歩20分（1600ｍ）
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ミタライ公園 徒歩4分（300ｍ）
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東公園 徒歩14分（1100ｍ）
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第一早蕨幼稚園 徒歩9分（750ｍ）
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根石小学校 徒歩14分（1100ｍ）
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甲山中学校 徒歩14分（1100ｍ）
小呂ガーデン
販売価格： 1,690万円（土地）～ 3,690万円（新築分譲住宅G区画）
- 所在地
- ：岡崎市小呂町
- 総区画数
- ：13区画
- 販売区画数
- ：4区画
- 交通
- ：名鉄バス「三田田」停 370ｍ 約5分
- 建物構造
- ：木造2階建軸組工法、耐震＋制震システム工法
- 建ぺい率
- ：60％
- 容積率
- ：200％
- 土地権利
- ：所有権
- 用途地域
- ：第1種住居地域
- 地目
- ：宅地
- 国土法
- ：－
- 都市計画法
- ：市街化区域
- 駐車場
- ：2～3台
- 設備
- ：電気、公営上下水道、都市ガス
- 施工会社
- ：株式会社ミキホーム
- 取引態様
- ：株式会社ミキホーム（売主）
- 開発許可番号
- ：31岡崎市指令建指第311015-1号
- 建築条件
- ：条件有
- 建築確認
- ：第R03確認建築愛建住セ10282号（G棟）
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〇仲介手数料不要
〇周辺環境
名鉄バス「三田田」停
・・・・・・・・・・・・徒歩5分（370ｍ）
名鉄名古屋本線「東岡崎駅」
・・・・・・・・・・・・徒歩35分（2800ｍ）
ゲンキー
・・・・・・・・・・・・徒歩4分（350ｍ）
アミカ岡崎店
・・・・・・・・・・・・徒歩13分（1100ｍ）
フィール欠町店
・・・・・・・・・・・・徒歩17分（1400ｍ）
ドミー 稲熊店
・・・・・・・・・・・・徒歩16分（1300ｍ）
ファミリーマート 小呂町店
・・・・・・・・・・・・徒歩8分（650ｍ）
スギ薬局 稲熊店
・・・・・・・・・・・・徒歩20分（1600ｍ）
ミタライ公園
・・・・・・・・・・・・徒歩4分（300ｍ）
東公園
・・・・・・・・・・・・徒歩14分（1100ｍ）
第一早蕨幼稚園
・・・・・・・・・・・・徒歩9分（750ｍ）
根石小学校
・・・・・・・・・・・・徒歩14分（1100ｍ）
甲山中学校
・・・・・・・・・・・・徒歩14分（1100ｍ）
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① 日当たりが良くて、閑静な住宅街(^^♪
近くには東公園があり、小さなお子さんの
散歩コース遊び場としてとてもいいですよ♪
② 環状線と国道一号線から近く
マイカー通勤もスムーズです。
③ 愛知県産無垢材（地元天然木材）と、
耐震・制震システム搭載の建物で、
耐震性・耐久性があって長期の住まいを
安心・安全に配慮しております。
G区画
3,690万円（税込） ■土地・建物 ■地盤・建物保証 ■断熱等級4 ■遮熱高断熱複合ガラス ■発泡ウレタン吹付断熱 ■制震ダンパー ■外構工事 ■照明器具 ■駐車場2台
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G棟外観 木目の質感を持たせたコンクリート打ちっ放しサイディング。高級感と素朴さが融合して、やわらかな温もりが魅力です。
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間取り
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ＬＤＫ 南面道路により日当たりが良く、ＬＤＫが明るく開放感のある住空間になりました。
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ＬＤＫ リビングにエコカラットを使用してデザインと調質、消臭効果を図っております。また、壁のデザインボックスを造り付け、ディスプレイとして飾って頂けます。
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ＬＤＫ リビングイン階段を採用。お子さんがお帰りの際に、家族のコミュニケーションが図れるように設計。また、冬季に温かい空気が階段上へ行く性質を踏まえて、断熱等級４仕様により熱の損失を最小限にしております。
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ＬＤＫ キッチン周りに収納を完備して、食材などを保管できるように設計しております。
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ＬＤＫ リビングとダイニングの天井を折り上げて、天井高を高くする事によって、開放感とデザインをアレンジしました。
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キッチン キッチン側からリビングやダイニングを見渡せるような間取りになっております。
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キッチン 極力、料理を楽しんで頂けるように、機能性はもちろんシンクや扉の材質をハイグレートにこだわったキッチンとなっております。
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トイレ 収納付きのトイレを採用。トイレットペーパーや掃除道具をスッキリ収納できます。
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手洗い器 玄関近くに手洗いを完備。帰ってから手洗いをする事で、室内にウイルスを極力持ち込まないように配慮しました。
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洗面化粧台 三面鏡付の洗面台で、カウンターやボウルは汚れに強く頑丈なアクリル人工大理石を採用しております。
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浴室 耐久性にこだわり、高品位ホーローを使用し、浴槽や壁、天井に保温材を施す事によって、冬の寒さを低減しております。
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ＭＢＲ 広さ８帖の正方形な空間なので、ベットや家具をきれいに配置して頂けます。
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ウォークインクローゼット しっかりと収納できるように、４帖の広さを確保しました。
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洋室 たのしいムーミン一家で描かれるシーンを繊細な植物のアートと共にデザインした壁紙で、お子さんも楽しくなる空間になりました。
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洋室 クローゼットを備え付けた洋室。クローゼット横の空間は家具やデスクとして活用できます。
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■土地面積：158.29㎡（47.88坪）
■建物面積：94.82㎡（28.68坪）
■備考
上記土地面積の内、道路共用部分（17.16㎡）
にM区画の通行地役権を設定致します。
A区画
1,740万円（土地） ■土地■地盤保証 ■建築条件付
■土地面積：129.02㎡（39.02坪）
■備考
自由設計
駐車2～3台可能
B区画
1,690万円（土地） ■土地■地盤保証 ■建築条件付
■土地面積：139.58㎡（42.22坪）
■備考
自由設計
駐車2～3台可能
C区画
1,790万円（土地） ■土地■地盤保証 ■建築条件付
■土地面積：132.02㎡（39.93坪）
■備考
自由設計
駐車2～3台可能
D区画
お申込みありがとうございます。 ■土地■地盤保証 ■建築条件付
■土地面積：133.35㎡（40.33坪）
■備考
自由設計
駐車2～3台可能
E区画
お申込みありがとうございます。 ■土地■地盤保証 ■建築条件付
■土地面積：132.24㎡（40.00坪）
■備考
自由設計
駐車2～3台可能
F区画
お申込みありがとうございます。 ■土地■地盤保証 ■建築条件付
■土地面積：139.82㎡（42.29坪）
■備考
自由設計
駐車2～3台可能
H区画
お申込みありがとうございます。 ■土地■地盤保証 ■建築条件付
■土地面積：139.63㎡（42.23坪）
■備考
自由設計
駐車2～3台可能
I区画
お申込みありがとうございます。 ■土地■地盤保証 ■建築条件付
■土地面積：140.07㎡（42.37坪）
■備考
自由設計
駐車2～3台可能
J区画
お申込みありがとうございます。 ■土地■地盤保証 ■建築条件付
■土地面積：159.38㎡（48.21坪）
■備考
自由設計
駐車2台可能
K区画
お申込みありがとうございます。 ■土地■地盤保証 ■建築条件付
■土地面積：138.15㎡（41.79坪）
■備考
自由設計
駐車2～3台可能
L区画
お申込みありがとうございます。 ■土地■地盤保証 ■建築条件付
■土地面積：138.09㎡（41.77坪）
■備考
自由設計
駐車2～3台可能
M区画
お申込みありがとうございます。 ■土地■地盤保証 ■建築条件付
■土地面積：164.25㎡（49.68坪）
■備考
自由設計
駐車2台可能
上記土地面積の内、道路共用部分（22.55㎡）
にG区画の通行地役権を設定致します。
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