売約済み

下和田ガーデンⅢ C棟

お申込みありがとうございます。

学区：六ッ美北部小学校・六ッ美北中学校｜土地面積：149.37㎡（45.18坪） / 建物面積：106.01㎡（32.06坪）

分譲地　敷地を南北軸に長くすることで、南側に家があっても日当りが確保しやすい形状にしております！
大通りより一本中へ入っておりますので、車の出入りがしやすい分譲地です。

この物件へのアクセス

access

所在地

岡崎市下和田町字高畑44
最寄り駅

名鉄バス「高須」停

ロケーション

location

交通

名鉄バス「高須」停徒歩10分（800ｍ）
JR「岡崎駅」徒歩35分（2700ｍ）
買物施設

ドミー福岡店徒歩8分（596ｍ）／バロー福岡店徒歩15分（1154ｍ）／フェルナ福岡店徒歩15分（1170ｍ）／ミニストップ岡崎下和田店徒歩3分（117ｍ）／ローソン岡崎坂左右店徒歩9分（697ｍ）／ゲンキー福岡町店徒歩16分（1276ｍ）
教育環境

福岡南保育園徒歩11分（867ｍ）／むつみみやこ幼稚園徒歩12分（938ｍ）／六ッ美北部小学校徒歩26分（2059ｍ）／六ッ美北中学校徒歩24分（1844ｍ）
医療施設

藤田医科大学岡崎医療センター徒歩26分（2227ｍ）
その他利便施設

福岡郵便局徒歩12分（927ｍ）／碧海信用金庫福岡支店徒歩8分（601ｍ）／岡崎信用金庫福岡支店徒歩17分（1346ｍ）／岡崎竜城スイミング徒歩3分（220ｍ）／駅南中央公園徒歩17分（1321ｍ）

周辺環境

environment

ドミー福岡店
バロー福岡店
ミニストップ岡崎下和田店
岡崎竜城スイミング
藤田医科大学岡崎医療センター
むつみ_みやこ幼稚園
福岡南保育園
六ツ美北部小学校
六ツ美北中学校

区画図

plot map

上記土地面積の内、道路共用部分（16.87㎡）にD区画の通行地役権を設定致します。

間取り

floor plan

設備・仕様

equipment/specifications

外観　繊細で知的なキューブ柄に軽快感を持たせました。ピースごとの微妙なニュアンスが表情豊かな外観を造り出します。
LDK　18帖の広さを持つLDK。アクセントで壁の一面を変えたり、圧迫感のない階段にする事で、開放感を演出。
LDK　リビングイン階段を採用。お子さんがお帰りの際に、家族のコミュニケーションが図れるように設計。また、冬季に温かい空気が階段上へ行く性質を踏まえて、断熱等級４仕様により熱の損失を最小限にしております。
LDK　天井を折り上げにすることで、住空間をより一層豊かにし、開放感のある空間となりました。
和コーナー　ちょっとした畳の空間ですが、お子さんの遊びスペースに活用したり、お洗濯ものなどを整理するスペースとしてご利用頂けます。また、キッチンからの動線を考慮して、洗面脱衣室に行けるように引戸を計画しました。
LDK　リビングの壁をデザインアクセントとしてエコカラットを採用。ブラケット照明を併せることで、おしゃれな雰囲気に仕上がりました。
LDK　キッチンスペースの配置が北側で暗くなりがちなので、安定した採光がとれるように横長のサッシを天井付近に設計しました。
キッチン　リビングやダイニング、畳コーナーが見渡せるキッチンで、家族とのコミュニケーションを配慮しました。楽しく料理ができるように、キズが付きにくい人大シンクや掃除のしやすいＩＨ、食洗器や浄水器付き水栓を完備しております。
SCL　扉を設置したSCLで、玄関を常にスッキリとした空間になるように考えました。内部の棚は可動式なので自由に高さを設定できます。
トイレ　収納付きトイレでタンクを見せず、おしゃれな空間。壁厚収納を完備してトイレットペーパーなどが収納できます。
洗面化粧台　三面鏡収納や引出し収納で洗面回りの物がしっかりと納まります。さらに、洗面台の横に扉付きの収納を完備する事で、室内で使いたいタオルなどがしっかりと収納できます。
浴室　浴槽や床、壁や天井の全てにたっぷりの保温材を使用しており、冬場でもしっかりと温かさをキープ。また、頑丈なフレームによって、震度６強相当の揺れにも負けない頑丈さ。
階段廊下　２階の各居室へ利用する階段廊下は、リビングのアクセントクロスを連続させることで、一体感を演出しております。
主寝室　８帖あるスクエア空間の主寝室。インナーバルコニーが併設しており、洗濯物など急な雨でも大丈夫。
ウォークインクローゼット　主寝室から利用できる２帖のＷＩＣ。上部棚とハンガーパイプ付きで収納力を考慮しました。
洋室　5.2帖＋ＣＬ付の洋室。一面クロスを変えてポップな仕上がりとなりました。
洋室　5.2帖＋ＣＬ付の洋室。ＣＬ横のスペースへは、お子さんの勉強机などがおさまります。
収納　ＣＬ内部壁は桧の板を貼る事で、調質効果と防虫を考慮しました。
愛知県産無垢材を使用
木造住宅耐震システムTRCダンパーを使用
発泡ウレタン吹付断熱
遮熱高断熱複層ガラス